冬检设备保供暖 匠心护航暖办公

——济发物业烟台海阳建设局项目开展空调系统专项维保

随着气温逐步走低，采暖季即将到来。为保障机关办公区域温暖舒适，确保空调系统在采暖起始节点按期、安全、稳定启用，给干部职工营造舒心的办公环境，近日，烟台海阳建设局项目提前部署、主动靠前，启动办公楼高压泵房及空调系统全方位专项检修维保，做好采暖时段设备运行保障。

检修启动前，项目部对整套空调系统开展全面摸排，梳理历年运行痛点，科学编制专项检修方案，按流程报请住建局审批后组织实施，明确检修节点、作业标准和安全要求，保障维保工作规范有序推进。检修现场，技术人员严格遵循运维规程，对高压泵房主机设备逐项检测运行压力、采集运行数据，建立专项检修台账。针对办公楼空调投入使用时间较长、部件老化、性能衰减等现状，对薄弱配件开展预防性更换养护，提前预判、规避采暖时段停机故障。主机检修完毕后，工作人员逐间对办公室、功能室空调末端开展开机调试，排查制热不均、管路堵塞、设备异响等问题，做到隐患早发现、早处置。

本次专项维保，有效排查化解空调系统潜在风险，提升整套设备运行可靠性。下一步，项目部将持续跟进系统试运行监测，加密日常巡检频次，紧盯采暖保障关键节点，动态处置运行异常，以精细化运维保障空调平稳可靠运行，为机关高效办公提供暖心支撑。（文/刘凡栋）